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須特別注意,新制重購退稅有限制重購房地5年內仍須維持自住用途
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新制卻可依比例退稅。
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新制的重購退稅條件與舊制相同,但若是以大屋換小屋,舊制是不能退稅的
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自用住宅只要符合以下條件,所得在400萬元以內免稅,超過400萬元的部分,稅率也只要10%。
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納稅義務人出售及重購的房屋均為自用住宅,出售房屋前1年無供出租或營業使用
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除了土增稅,所得稅也有重購退稅
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但須注意的是,若採用無單據方式申報,有可能會被國稅局駁回,因近年來賣房須申報實價登錄,國稅局可查到房屋成本,可能會要求...
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舊制的土地免稅,僅房屋部分須課稅,因此某些情況算下來,舊制比新制划算。
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若房屋取得時間點是在2016年1月1日之前,就適用舊制。
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2年內重購土地
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