【財訊快報第201302期】資產藏寶圖
內容簡介
宮崎峻動畫電影「天空之城」膾炙人口;在台灣,「航空城」炒得沸沸揚揚;同樣是夢,同樣都美,「蛻變的國門」單元述說了機場城市的興起。「軌道經濟學」雖非創新名詞卻是股市顯學,台鐵、高鐵、捷運所到之處,點石成金;都更話題才因「文林苑事件」而暫歇,地上權又抓起新聞熱潮。
誰都不能否認,台北車站是一台永不停工的印鈔機,不久的將來,就是「中央車站」了。五鐵共構,讓它變成一座大金礦!
儘管政府三申五令祭出打房政策,不過無論是奢侈稅或是貸款成數限制等手段,似乎難抑制高漲的房價,明眼人也清楚利率不調升,投資客不縮手,房價便「回不去」!當政府在北部祭出打房政策時,投資客就一路往中南部方向走,墊高中部及南部的房價,尤其是跟著重大建設政策的投資客或置產者,在建商、房仲及投資客的互相吹捧下,儘管周遭環境仍未發展,但房價漲幅卻十分驚人。
誰都不能否認,台北車站是一台永不停工的印鈔機,不久的將來,就是「中央車站」了。五鐵共構,讓它變成一座大金礦!
儘管政府三申五令祭出打房政策,不過無論是奢侈稅或是貸款成數限制等手段,似乎難抑制高漲的房價,明眼人也清楚利率不調升,投資客不縮手,房價便「回不去」!當政府在北部祭出打房政策時,投資客就一路往中南部方向走,墊高中部及南部的房價,尤其是跟著重大建設政策的投資客或置產者,在建商、房仲及投資客的互相吹捧下,儘管周遭環境仍未發展,但房價漲幅卻十分驚人。
章節目錄
蛻變的國門
房地產熱區冒出頭 有土斯有財 投資熱度不減
文◎編輯部
環評過關 航空城起飛 資產題材將逐步發酵
文◎徐玉君
機場城市興起 樞紐定江山 航空城決定國家競爭力
文◎邱明媚
移民桃園更待何時 中華民國史上最大的都市計畫
文◎邱明媚
成敗關鍵在蛋黃 馬政府只准成功的旗艦計畫
文◎邱明媚
機場捷運 好事多磨 預辦登機、行李直掛
文◎邱明媚
松山機場風華再現 台北的天空 與國際零時差
文◎邱明媚
土地漲翻 業者缺席 桃園航空城,是不是空包彈?國人有權知道!
文◎邱明媚
一個松機 各自表述 蔡正元的新松山機場計畫可行嗎?
文◎邱明媚
第六都土地財 第六都資產大搜查線
機場捷運啟動快速開發之鑰
文◎徐玉君
機捷沿線遍地黃金
交通動線開到哪 資產股就旺到哪!
文◎徐玉君
榮運好地沉甕底 連結南崁與中正藝文特區
文◎黃俊超
廣豐資產潛在利益可觀
八德市房價銳不可當
文◎鄭威宏
泰豐中壢舊廠身價不菲 中壢市中心最後處女地 待價而沽
文◎鄭威宏
國泰、冠德搶得青埔頭香 高鐵桃園站特定區 便捷、快速具優勢
文◎方亞申
軌道經濟 軌道上的開心農場
捷運點石成金 改寫城市地圖
文◎邱明媚
共構、聯開封神榜 到站即到家 捷運大贏家
文◎邱明媚
淡海新市鎮 建商擁地自重 輕軌加持 又有都計政策掛保證
文◎張欣民
高鐵站區開發進入主升段
在半信半疑中成長
文◎邱明媚
縣市長也瘋狂!
高鐵站區開發強強滾 招商廣進財源
文◎邱明媚
交通幫能否改變高鐵命運
乘客熱市場冷 過了台中兩樣情
文◎邱明媚
布局新三站 停看聽
高鐵通車六年 周邊房價漲幅動輒五成起跳
文◎何美如
台北捷運遠景圖
台中捷運遠景圖
高雄捷運圖
軸線翻轉
永不停工印鈔機 台灣最大的金礦:台北車站
文◎邱明媚
首都國門的下一步 機場捷運延期 雙子星「郝」事多磨
文◎邱明媚
資產活化
籌碼戰剛登場 公有資產瘋活化 地上權遍地開花!
文◎邱明媚
老鐵軌上的新商機 台鐵要解套 有人先知道
文◎邱明媚
台灣菸酒杯底飼金魚
「8394」一檔你吃得到、買不到的股票
文◎邱明媚
大稻埕存舊布新 都市紋理中的瑰寶
文◎邱明媚
地上權元年 開跑! 大面積國有地釋出 BOT開發成潮流
文◎歐陽劍虹
銀行放貸 分食大餅 地上權可望開放分割設定
文◎郭貴玲
設定地上權如何估價 期限縮短 房價遞減 也要看市場租金、利率
文◎卓輝華
投資趨勢
IFRSs是資產大補帖 公允價值 挹注淨值
文◎巫彩蓮
REITs吸引力大增
低利率+經濟溫和成長
文◎郭貴玲
到日本當包租公
房地產失落了20年 租金收益率卻高居亞洲第四
文◎何美如
馬來西亞吸引台資轉進 低房價 租金報酬率高
文◎何美如
人民幣開放 ETF人氣旺
金融股表現 是關鍵所在
文◎李孟霞
錢進人民幣保單
連結陸股ETF 長期布局
文◎巫彩蓮
上市櫃資產
紡織業「資」色最美 遍地開發 宏和是代表
文◎張秋容
老牌鋼廠土地鍍金 公共建設帶動高雄房地產 地價飛漲
文◎何美如
從不動產明細資料挖寶
文◎王國凱
財報大閱兵
年報淘金好股出列 營運大比拚 股價看獲利
文◎黃俊超
2012年上市櫃公司財報
房地產熱區冒出頭 有土斯有財 投資熱度不減
文◎編輯部
環評過關 航空城起飛 資產題材將逐步發酵
文◎徐玉君
機場城市興起 樞紐定江山 航空城決定國家競爭力
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移民桃園更待何時 中華民國史上最大的都市計畫
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成敗關鍵在蛋黃 馬政府只准成功的旗艦計畫
文◎邱明媚
機場捷運 好事多磨 預辦登機、行李直掛
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松山機場風華再現 台北的天空 與國際零時差
文◎邱明媚
土地漲翻 業者缺席 桃園航空城,是不是空包彈?國人有權知道!
文◎邱明媚
一個松機 各自表述 蔡正元的新松山機場計畫可行嗎?
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第六都土地財 第六都資產大搜查線
機場捷運啟動快速開發之鑰
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八德市房價銳不可當
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共構、聯開封神榜 到站即到家 捷運大贏家
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文◎張欣民
高鐵站區開發進入主升段
在半信半疑中成長
文◎邱明媚
縣市長也瘋狂!
高鐵站區開發強強滾 招商廣進財源
文◎邱明媚
交通幫能否改變高鐵命運
乘客熱市場冷 過了台中兩樣情
文◎邱明媚
布局新三站 停看聽
高鐵通車六年 周邊房價漲幅動輒五成起跳
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台北捷運遠景圖
台中捷運遠景圖
高雄捷運圖
軸線翻轉
永不停工印鈔機 台灣最大的金礦:台北車站
文◎邱明媚
首都國門的下一步 機場捷運延期 雙子星「郝」事多磨
文◎邱明媚
資產活化
籌碼戰剛登場 公有資產瘋活化 地上權遍地開花!
文◎邱明媚
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台灣菸酒杯底飼金魚
「8394」一檔你吃得到、買不到的股票
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大稻埕存舊布新 都市紋理中的瑰寶
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地上權元年 開跑! 大面積國有地釋出 BOT開發成潮流
文◎歐陽劍虹
銀行放貸 分食大餅 地上權可望開放分割設定
文◎郭貴玲
設定地上權如何估價 期限縮短 房價遞減 也要看市場租金、利率
文◎卓輝華
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IFRSs是資產大補帖 公允價值 挹注淨值
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REITs吸引力大增
低利率+經濟溫和成長
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金融股表現 是關鍵所在
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錢進人民幣保單
連結陸股ETF 長期布局
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文◎編輯部
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文◎鄭威宏
泰豐中壢舊廠身價不菲 中壢市中心最後處女地 待價而沽
文◎鄭威宏
國泰、冠德搶得青埔頭香 高鐵桃園站特定區 便捷、快速具優勢
文◎方亞申
軌道經濟 軌道上的開心農場
捷運點石成金 改寫城市地圖
文◎邱明媚
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文◎邱明媚
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在半信半疑中成長
文◎邱明媚
縣市長也瘋狂!
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文◎邱明媚
交通幫能否改變高鐵命運
乘客熱市場冷 過了台中兩樣情
文◎邱明媚
布局新三站 停看聽
高鐵通車六年 周邊房價漲幅動輒五成起跳
文◎何美如
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台中捷運遠景圖
高雄捷運圖
軸線翻轉
永不停工印鈔機 台灣最大的金礦:台北車站
文◎邱明媚
首都國門的下一步 機場捷運延期 雙子星「郝」事多磨
文◎邱明媚
資產活化
籌碼戰剛登場 公有資產瘋活化 地上權遍地開花!
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台灣菸酒杯底飼金魚
「8394」一檔你吃得到、買不到的股票
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文◎邱明媚
地上權元年 開跑! 大面積國有地釋出 BOT開發成潮流
文◎歐陽劍虹
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設定地上權如何估價 期限縮短 房價遞減 也要看市場租金、利率
文◎卓輝華
投資趨勢
IFRSs是資產大補帖 公允價值 挹注淨值
文◎巫彩蓮
REITs吸引力大增
低利率+經濟溫和成長
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馬來西亞吸引台資轉進 低房價 租金報酬率高
文◎何美如
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金融股表現 是關鍵所在
文◎李孟霞
錢進人民幣保單
連結陸股ETF 長期布局
文◎巫彩蓮
上市櫃資產
紡織業「資」色最美 遍地開發 宏和是代表
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松山機場風華再現 台北的天空 與國際零時差
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土地漲翻 業者缺席 桃園航空城,是不是空包彈?國人有權知道!
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文◎徐玉君
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八德市房價銳不可當
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文◎鄭威宏
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文◎方亞申
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