小資族的不動產煉金術：錢進法拍屋，18%輕鬆賺

緒論 細數人生的許多「第一次」……
　　買賣房屋，賺到人生第一個100萬
　　踏進房仲門市，卻被誤解為新人面試
　　第一個讓我心動的，竟是「地雷」物件
　　第一次下斡旋，投資房市開買啦！
　　成功募資300萬，打造人生首座金屋！
　　為了抓漏……？生平首次寫狀紙、上法院
　　26歲打造10間套房，喜當收租公
　　花錢學經驗，好物件不會自動送上門
　　狹路相逢勇者勝，下海當業務賣屋

Ch2 一定要懂的房地產基本觀念
　　租房好？還是買房好？
　　善用理財型房貸，租金下修還可賺價差
　　看懂房價指標，景氣好壞你先知
　　都是獨一無二，房地產的財貨特性
　　價格被低估的房子，永遠不虞匱乏……
　　打造你的18%，以舊換新的「滾房賺錢法」
　　快速評估不動產價格，燙金門牌任您選
　　看懂不動產的身分證，讓你獲利翻倍

Ch3 實戰演練：便宜買好屋流程
　　第一招：培養找房戰隊，吸金效果快
　　第二招：看屋口訣─地、環、屋、價
　　第三招：如何訂出最有「利」的房價？
　　第四招：議價、談判的必殺技
　　第五招：募資的祕訣
　　第六招：「無需頭期款」的搬錢買房心法
　　第七招：合法結稅，輕鬆賺百萬

Ch4 便宜買好屋：標購法拍屋必懂的5字訣
　　Step 1：認識法拍屋！金拍屋！銀拍屋！
　　Step 2：法拍屋進場前的三大步驟─看、標、點
　　Step 3：投標法拍屋的注意事項
　　Step 4：法拍屋的「點交」
　　　　　　●法拍屋的「點交」訴狀書圖解與流程分析
　　　　　　●「點交」遺留物的處理
　　　　　　●「協議點交」的處理
　　　　　　●積欠大樓管理費，由誰支付？
　　　　　　●法拍點交&金拍點交的實例分享
　　Step 5：法拍屋的「不點交」
　　　　　　●法拍屋的「不點交」訴狀書圖解與流程分析
　　　　　　●剖析「不點交」筆錄&法律策略攻防
　　　　　　●「不點交」的實戰分享─勝訴機率95%的甜蜜物件

法拍小哥

經歷：曾任建設公司董事長特助、法拍屋顧問師

學歷：中興大學科技管理所碩士、元智大學化學工程與材料科學學士、中國人民大學市場營銷碩士交換生

90後的小孩，出生於基層家庭，評估過一千多筆法拍及房仲的房地產物件，20歲在學期間與朋友合夥買下人生第一間房，24歲打造十間套房在收租，25歲在半年內募資3,000萬，27歲標下人生第一間法拍屋，戰果輝煌。工作期間擔任過房地產領域的許多角色：租客、屋主、二房東、房屋仲介（租賃、成屋）、法拍代標業務、建設公司土開業務、改建整合業務、道路用地容移業務、不動產二胎放貸業務、不動產投資人等，資歷與經驗均相當豐富且完整。

希望透過本書與讀者們分享「自住兼投資」、「自住便宜買好屋」的買房理念，讓大家都可以挑到最適合自己的燙金門牌，順利完成人生最重要的目標。

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