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    【典石成金】輕財金系列:你的花錢習慣,決定你的人生

    【笑笑存】領基本薪,也能笑笑存下100萬

    4.6分,5 ratings
    Author 典馥眉 /封面設計 金城妹子
    Publisher 典石成金工作室 /典馥眉
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    Released
    2021/09/20
    Language
    Traditional Chinese
    File format
    EPUB Reflowable (545KB), fit in all devices and Pubook
    Pages
    90
    ID
    256923
    Provide Adobe DRM
    Provide EPUB
    Offer DRM free license
    No
    Series 【典石成金】輕財金系列

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    Details
    DRM
    NT$199
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    eBook
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    **本書最強搶先看!**
    沒有正職工作的家庭主婦,也能買下收租房
    小貓在二樓空間認識的兩名工作夥伴,一名是麗麗姐,另一名是五十多歲的陳阿姨。
    說來很巧,陳阿姨恰恰剛好住在麵包店同一棟電梯公寓大樓的五樓。每天煮好晚餐、吃完飯後下樓,都能準時趕上六點的包裝鳳梨酥工作,幾十年如一日,從未遲到過。這是陳阿姨最愛拿來說嘴的一件事。
    其實說巧也不算巧,陳阿姨就是相準工作地點就在自家樓下,每天出門兼職打工還不用踏出一樓大門,只需踏出家門,搭成公寓電梯下到二樓,即可開始今日的打工工作。
    據說陳阿姨已經在這裡進行「飯後兼職」工作,長達二十多年之久。她閉上雙眼,都能將平面硬紙摺成立體紙盒,還能從一小堆、一小堆小山似的鳳梨酥裡,一手兩顆,一次抓取四顆,放入紙盒,再抓再放,再抓再放,好,改上紙盒,丟入身旁紙箱,完成。
    陳阿姨是非常標準的家庭主婦,三十年前結婚後,便從未再外出工作過。每月領取一定金額的買菜錢,負責家裡所有飲食,除此之外,手裡很少碰過錢。
    但驚人的是,低調的陳阿姨,其實是一名月收入近兩萬塊的包租婆。
    如果這間房是嫁妝,那也就沒什麼稀奇,問題是這間屬於陳阿姨、讓她成為包租婆的房屋,並非嫁妝,也非某人餽贈,而是陳阿姨一點一滴賺來的。
    一名家庭主婦如何靠不多的買菜錢,和每月四小時兼職的打工費,存錢買下一間出租房?

    每月薪資 每年薪資 五年累積 十年累積
    12000 144000 720000 1440000

    小貓偷偷算過,陳阿姨在這裡工作二十多年,暫時假設時薪都一樣以150元計算,總共鳳梨酥兼職約賺3600000元,三百六十萬。
    經過此一計算,小貓突然發覺原本的不可能,其實很有可能。陳阿姨擁有一間專屬於自己的收租房屋一事,絕對並非空穴來風。
    再者,陳阿姨買房已是遙遠二十多年前的事,當時房價尚未飆漲如今天的天價,但是考慮到二十多年的時薪也不多,一切只能粗略概算。
    雖然如此,陳阿姨每月收租近兩萬塊錢的租金,的的確確每月、每月的進帳,成為陳阿姨年邁後,手頭更加寬裕的養老金。
    因為相當好奇,小貓曾問過陳阿姨,到底要怎麼靠一份兼職工作,存到錢,並且買下一間房?
    甚至還能成為每月收租的出租房?
    這已經遠遠超出小貓的買房夢想,直達「人生想都不敢想」的夢想第二階段--成為包租婆。讓自己的晚年更有金錢保障。
    聽見小貓詢問,陳阿姨不藏私將自己的「買房技巧」大公開。
    原來陳阿姨十分懂得精打細算,買菜錢常常一塊掰成三塊錢來用。上傳統市場買菜,總挑接近中午的時候去買菜,菜販收攤前,菜價會以比較便宜的價格售出。除此之外,還時常有意想不到的好康可撿。
    陳阿姨等於是在買菜與包裝鳳梨酥禮盒,這兩件事情之間,長出一間收租房。
    例如:原本一盒賣100元的烤香腸切片,因為中午人潮減少,為了賣掉不適合隔天再賣的食物,商家有時候喊出買一送一大特價價格,等於原本一盒賣100元的烤香腸切片,直接半價。
    不過也不算真正半價出售,陳阿姨還是花掉100元去購買,只是所得的食物變多了。因為阿姨家裡人口眾多,一次買兩盒並不算太大的負擔,無須擔心會不會吃太多天而食物不新鮮。
    陳阿姨分享,通常中午吃掉一盒,晚上所有家人回家,阿姨會「再次製作」--香腸炒高麗菜、香腸煲湯……等等菜餚,將沒吃完的所有香腸一次烹飪完成,當天食用完畢。
    陳阿姨就在「沒有外出工作」,每天在家料理家事和三餐之間,以及每晚下樓兼職工作4小時的數年後,存到人生第一筆買房基金。
    陳阿姨分享表示熬過最開始的艱苦階段,其實後來的一切不過是水到渠成。買房這件事,最難難在她沒有頭期款。
    沒有頭期款就算了,最糟糕的是她還沒有外出工作。
    錢從哪裡來?
    當年生下三個孩子,把孩子們拉拔到上小學後,陳阿姨有段時間一直在想這個問題。當時她深深覺得,女人真的要有份自己的工作,否則很多自己想做的事,真的很難去達成目標。
    彷彿聽到陳阿姨內心的無助吶喊,每天進進出出公寓買菜,偶然中的必然時刻,陳阿姨看到樓下麵包店張貼的徵人啟事。
    麵包店張貼徵人啟事也不是頭一回,只是門市小姐的工作和時間,一天要負責所有家人三餐的陳阿姨無法配合,回回只能忍痛作罷。
    直到那張紅通通的「誠徵鳳梨酥包裝人員」的徵人啟事貼出,陳阿姨直覺這就是自己一直在等待降臨的工作。
    工作內容十分簡單,地點就在自家樓下,每天工作時間簡直為陳阿姨量身打造--陳阿姨一整天從早忙到晚,早上忙早餐,中午忙午餐,傍晚忙晚餐,此外還要上市場買菜,阿姨能擁有自己時間的時段,恰恰剛好落在晚餐煮完的夜間時段,大約在晚上六點到十點左右。
    這段時間裡,是家人們陸陸續續回家吃飯的時間。晚餐時間從六點持續到晚上八點多左右,然後全家人會一起收看八點檔電視劇,直到接近晚上十點,才會開始做一整天最後的收拾工作。
    為了能外出工作4小時,陳阿姨將原本五點煮飯的時間,往前調整半小時。四點半左右煮飯,五點半左右自己和早回家的孩子先吃完飯,趕赴晚上六點的打工工作。家事照做,只是犧牲掉每天的八點檔連續劇不追。
    不追八點檔連續劇,改追夢想中的一間房。
    買房的頭期款,到底從何而來?
    陳阿姨在每天買菜與每晚下樓包裝鳳梨酥禮盒之間,整整存了快十年時間,才終於存到房子頭期款。
    買房那時候剛好遇上台灣SARS風聲鶴唳,有屋主想要脫手盡快賣出房子,陳阿姨剛好差不多時間存下一筆錢,順利出手買下。
    初初買房時,陳阿姨身邊連幾乎沒有多餘閒錢可以花用。全部存款全數繳給房子頭期款,還得標下一個會,才把頭期款湊足。
    買下房子後,陳阿姨不僅身邊沒有多餘存款,還背上好幾百萬的房貸。
    陳阿姨說那是她人生中最徬徨的時候,每天睜開眼睛,想著自己又沒在賺錢,頂多就是每晚下樓包裝鳳梨酥禮盒,一晚上工作四小時,不是什麼了不起的職業,也賺不了什麼大錢。在這些前提下,她好不容易存到一筆頭期款的下一步,不是生活越來越好過,而是背上幾百萬房貸。
    陳阿姨說,現在想想,有時候自己還會後怕。
    但那時候已經背上幾百萬房貸的陳阿姨,沒有時間怕,她要忙著賺錢還房貸,也曾問過包裝鳳梨酥禮盒老闆,假日需不需要來幫忙?
    湊巧那之後,觀光業強勢復甦,鳳梨酥生意大好。不僅鳳梨酥大大熱銷,連帶芋頭酥、桂圓蛋糕都賣得很好,店裡人手不夠,原有的門市小姐光是應付每日的麵包店生意已經分身乏術,旅行社帶來的觀光團大量禮盒需求,極需有人假日幫忙包裝芋頭酥、桂圓蛋糕。
    陳阿姨白天忙家裡大小事,晚上和假日到樓下二樓包裝禮盒,埋頭苦幹,天天貪黑早起忙的如火如荼,幸好那時候孩子大了一些,很多生活所需可以自理,也能幫忙一點家務,例如:洗碗。但買菜煮飯這些主要家務,仍落在身高只有一百五十二公分高的陳阿姨身上。
    時間嘩啦啦過去。一年多後,某天陳阿姨給自己算帳,越算越狐疑,也越算越起勁。
    自從買房背起幾百萬房貸後,陳阿姨一如既往,住在家裡,買到手的房子自己不住,就當成空房轉租出去,每月房租收入近兩萬元。
    陳阿姨將每月收到的房租收入,連同埋頭拼命打工的時薪收入,一併繳交給銀行,支付房貸。那時候對陳阿姨來說,自己手裡賺到的每一塊錢,都是為了能讓自己趕快繳清房貸,根本沒有想過要儲蓄或拿去出國玩。
    原本預期負擔頗重的房貸,其實並未對她造成太大影響。
    相反的,買房後,將房子出租出去,感覺就像多了一個人幫她繳房貸。不僅沒有原本努力存頭期款的壓力,連來自銀行的房貸壓力也變得很輕。
    數年後,陳阿姨觀察發現,自己不用再摳菜錢,想買什麼都可以盡量買,包裝鳳梨酥禮盒的兼職收入,也不用全部拿去繳房貸,因為光是用房客繳交的房租,已經足夠支付每月的房貸。
    就算她什麼事也不做,一手收房租,一手繳房貸,只要時間一到,房貸自然繳清。
    在這不知不覺之中,陳阿姨就這樣默默賺到一間房屋,因為與家人們同住,所以這間房能轉變為收租房,每月替陳阿姨賺取約兩萬元的房租收入。陳阿姨總說,比她包鳳梨酥禮盒還好賺。

    每月房租 每年房租 五年累積 十年累積
    20000 240000 1200000 2400000

    每月房租約兩萬元,一年能收租二十四萬,五年收租租金累積到120萬,十年能有240萬。
    經過極簡單的計算過後,陳阿姨發現古人說「頭過身體自然過」說得真對,只要她精打細算先存下頭期款,接下來只需「一手收房租,一手繳房貸」,偶爾處理一下房客丟出來的問題,房子二十年後就是她的,而且房貸完全付清。
    想通這點,陳阿姨不再像之前拼命加班工作。
    陳阿姨又回到只在飯後出現的那個晚班兼職陳阿姨,假日班的工作已經請不動她老人家,除非鳳梨酥店老闆因為生意太好,趕工不及,才會特意拜託陳阿姨下樓幫忙包裝禮盒。
    一份簡單兼職工作能做到這份上,陳阿姨也是一絕。
    自此陳阿姨成為麵包店裡的一則傳奇:沒有正職工作的全職家庭主婦,也能給自己買下一間收租房。
    雖然房貸一事,陳阿姨已經放鬆許多,但她仍積極將每月工作的收入,拿去還房貸,直到房貸完全付清。
    現在已經付清房貸,陳阿姨仍舊每天吃過晚飯後,下樓來包裝鳳梨酥禮盒。對她而言,飯後的兼職工作時間,就像飯後運動一樣,不但能賺錢,還能和大家聊天說笑一番。
    最後,陳阿姨一樣可以晚上十點下班後,到一樓很可能已經拉下鐵門的麵包店內,挑選五個麵包上樓當宵夜,或當隔天早點。
    現在陳阿姨每月不僅有包裝鳳梨酥的兼職收入,還有約兩萬塊左右的房租收入。
    因為不再需要支付房貸,這些錢可以拿來儲蓄,以及支付陳阿姨到處遊覽的旅遊基金。
    而陳阿姨自始至終,只是一名家庭主婦。
    一名不出大門、只在自家樓下做份兼職工作的全職家庭主婦。
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    序:「會花錢」,比「會賺錢」存更多!

    本書精彩搶先看!!
    沒有正職工作的家庭主婦,也能買下收租房
    前言:流動支出,像常需要我們開開關關的水龍頭

    【Part1】「存錢能力」比賺錢更重要!
    存錢,其實是種能力!
    【把存錢,看成一種闖關遊戲】
    【存錢,是種超能力!】
    目標有三種,你--都知道了嗎?
    【揪團寫願望】
    小試身手:入門四小表格
    【目標實現四大必勝階段】
    【表格書寫三大禁忌】

    【Part2】
    就算22K,每月也能從「固定支出」存到錢
    先把22K剖成一半來看
    浪費就藏在細節裡
    【「浪費」,往往就是不知不覺中花掉的那些費用!】
    別讓無意識的生活習慣,吸走錢包裡的每一塊錢
    【不好的生活習慣跟浪費是好兄弟】
    再也不回頭看,造成荷包月月大失血
    請半價計算,謝謝!
    除了房子,人生第二項大型支出
    費用多寡,常常跟使用方式息息相關
    【無意識的浪費最可怕】
    把更有利的選項找出來
    掌管錢包,其實跟管理後宮很像
    【大刀闊斧砍去不必要的支出費用】

    【Part3】
    22K每月也能從「流動支出」中存到錢
    22K的另一半
    【Rebecca的每月流動支出開銷】
    Rebecca把薪水都吃掉了?!
    【美味早餐蛋糕秘方大公開!】香濃橙香派
    【超便宜貴族式早餐】
    一舉三得的超優計劃
    降低聚會成本,拉近彼此距離
    【一人一道菜的聚會魅力!】
    娛樂也會帶來壓力
    天天用,卻長達半年不需要買保養品
    善用免費資源,壯大存款數字
    一舉兩得之--無價存錢法
    奢侈小欲望是存錢天敵
    讓「流動支出」成為存款簿上的可靠金磚
    <流動支出完整表格大揭密>
    就算薪水凍漲,存款數字依然不斷變大……變大……
    <輕鬆存下人生第一桶金>

    【Part4】小人物們的存錢故事
    鳳梨酥店二樓的阿姨們
    兼職薪水花用,正職薪資霸氣全存
    沒有正職工作的家庭主婦,也能買下收租房
    買房最難:沒有頭期款
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    典馥眉

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