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    6. 【包租婆幸福經濟學】不藏私.超實用筆記!
    【典石成金】輕財金系列

    【包租婆幸福經濟學】不藏私.超實用筆記!

    5.0分,1 ratings
    Author 典馥眉 /封面設計 金城妹子
    Publisher 典石成金工作室 /典馥眉
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    Released
    2022/10/01
    Language
    Traditional Chinese
    File format
    EPUB Reflowable (297KB), fit in all devices and Pubook
    Pages
    199
    ID
    320537
    Provide Adobe DRM
    Provide EPUB
    Offer DRM free license
    No
    Series 【典石成金】輕財金系列

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    序:房貸裡的富二代

    愛因斯坦說:「神經病就是重複一樣的事,卻期待不一樣的結果。」

    每個月薪水下來,一部分拿去付掉房租,一部分留下來成為日常開銷,有時候這份幾乎快要不夠花的薪水,還得因為不時蹦出來的意外頻頻耗損,最後每月平均下來頂多存下一、兩千塊,更慘的是,有時候甚至還不夠花。
    在朋友之間,有人依然在為每月的生活開銷奮鬥向上;有人已經存到房子頭期款,正準備積極進場買房;也有人從大學時代就開始加減存點錢,搶先一步買到房子,盡早止住每月最大的支出:房租,現下正全心全意朝「經濟自由」加速邁進。
    對於生活,每個人都有自己的打算,對我們東方人而言,買房跟結婚有異曲同工之妙,都是人生重要大事之一。
    生為現代人的我們,四周社會正在興起新的變化,不婚族急遽上升,進而演生出不少新興的「單身經濟」,間接讓套房需求量直線往上飆升。
    「有錢沒錢,買間房子好過生活」是現代許多人共同的願望」,不少電視劇或小說的設定」,更以「買個專屬於自己的窩」為人生重要目標。
    就經濟層面而言,買房可以抗通膨,也可以止住每月很傷荷包的房租費用;就心靈層面而言,買房可以穩定心神,成為人生中一枚小小的閃亮徽章。只是關於買房的眉眉角角,我們都一清二楚了嗎?
    這些眉角其實並不難理解,只需要把話說開,多花點心思留意,就能為自己買到一間超棒又超值的房子。例如:我們都知道依照樓層高低不同,會出現哪些缺點嗎?
    根據一般狀況,一樓屋最容易遭小偷,二樓因為管線需要迴轉空間,比起其他樓層較容易發生爆管跟淹水問題,頂樓雖風景無限好,但容易漏水,冬冷夏熱……這些缺點,如果我們知道,就能成為手中有利的談價籌碼,這中間關係到的很可能是幾十萬、甚至是幾百萬的價差!
    除此之外,我們知道以台灣環境來說,住在哪一樓最好?萬一不小心發生火警,幾樓以上根本沒有消防灑水系統,想要救火居然還得靠直升機來救?這些事關身家性命的訊息,我們都清楚嗎?
    還有上次到某某朋友家,發現隔壁鄰居外牆上出現一顆籃球大的蜂窩,這個蜂窩背後代表什麼訊息?是好事,還是正在透露建築物裡,有著什麼我們肉眼看不見的缺點?
    這些買屋小眉角,我們將在書裡一一討論。
    最後,希望拿起這本書的每一個人,都能擁有專屬於自己的舒適空間,下次看屋買房時,只消一眼,就能看出其中眉角,甚至以此為自己談到一個好的購屋價格。

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    序:房貸裡的富二代

    【第一章 房貸裡的富二代:必勝眉角招租執行篇】
    只要便宜,一定租得出去
    只要特別,就能吸引學生
    把眼光放在10年、20年後……
    記住房客名字,財源自然滾滾而來
    放利給學生,自己賺更多
    高估風險,低估能力
    必備危機處理技巧
    永遠不敗、超好租房型

    【第二章 房貸裡的富二代:荷包滿滿長期經營篇】
    專業包租婆的幸福人生
    包租婆工作日誌
    邁向專職包租婆最重要的一步
    讓手中金屋轉動起來
    租學生最好房東也住附近
    當包租婆,要專心
    裝潢要不要?
    誰說裝潢一定要花大錢?
    房子是消耗品
    房東是門需要花心思經營的行業
    想成為房東的本質,到底是什麼?


    【第三章 「理財能為我們帶來什麼」篇?】
    理財最重要的目的
    「如何用合理價格買房」前情提要篇
    零壓力享受投資樂趣
    只是個喜歡整理房子的包租婆
    熱愛打掃,月薪竟比醫生還高!
    巴菲特把投資當成遊戲
    資產收入是我們的生活費
    不知不覺培養出驚人國際觀


    【第四章 理財,簡易操作手冊篇!】
    理財第一步:自己到底擁有多少總資產?
    「一組三套總資產表」產生驚人效果!
    你不理財,財就離開你
    負資產是長期或短期?
    看懂理財陷阱,避開人生重大風險
    投資跟錢多寡無關,跟時間長短有高相關
    致富靠投資,而非薪資
    理財是種樂事,不是苦差事
    厭惡失敗,但不怕失敗
    錢不是拿來花,而是拿來用的!


    【第五章 資產配置最優化,財富自然滾滾而來篇】
    時間配置影響財產配置
    財商,決定5年後的生活
    薪資階級到富有階級,關鍵在於……
    理財投資一定要知道的三件事
    投資必勝三大準則
    資產怎麼分配最聰明?
    要學會放棄不擅長的投資領域
    跌快升慢,不是個人錯覺
    穩穩地賺,保守型理財
    高手不說的5個投資秘密


    後記︰【對我們的生活而言,房子到底是什麼?】
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    典馥眉

    喜歡旅行、閱讀、聽音樂,以及學習從未接觸過的新領域。
    目前累積出書量已超過五十本,作品包含財經、兩性議題、親子教育、勵志類、哲學思考類,以及旅行類等等書籍,作品種類非常多元。
    曾於知名電信業手機網路平台,每週固定發表專欄性文章,與大家分享快樂生活與愛情等幸福議題。努力在「健康」與「野心」之間,尋找最佳平衡點。

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    2022/10/01
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    Traditional Chinese
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    jason.pang
    2022-10-11 11:58
    好書
    1
    典石成金工作室 Publisher
    2022-12-27 13:28
    感謝5星好評,會轉達給作者!也歡迎加入典石成金工作fb,會不定時發送優惠訊息,謝謝!https://www.facebook.com/intaipeigotoworld
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