不動產經紀人特考【不動產估價概要】-T5Z01

Part 1 考點重整
　Chapter 01 不動產與估價
　　1-1 不動產概念
　　1-2 估價概念
　　1-3 不動產估價
　Chapter 02 不動產估價程序
　　2-1 確定估價基本事項
　　2-2 擬定估價計劃
　　2-3 蒐集資料
　　2-4 確定勘估標的狀態
　　2-5 整理、比較、分析資料
　　2-6 運用估價方法推算勘估標的價格
　　2-7 決定堪估標的價格
　　2-8 製作估價報告書
　Chapter 03 不動產估價12 大原則
　　3-1 供給需求原則
　　3-2 競爭原則
　　3-3 替代原則
　　3-4 變動原則
　　3-5 預測原則
　　3-6 最有效使用原則
　　3-7 適合原則
　　3-8 均衡原則
　　3-9 收益遞增減原則
　　3-10 收益分配原則
　　3-11 貢獻原則
　　3-12 外部性原則
　　3-13 其他估價原則
　Chapter 04 不動產估價3 大影響因素
　　4-1 一般因素
　　4-2 區域因素
　　4-3 個別因素
　Chapter 05 不動產估價3 大估價方法
　　5-1 比較法
　　5-2 收益法
　　5-3 成本法
　Chapter 06 宗地估價
　　6-1 通則
　　6-2 特殊宗地估價
　Chapter 07 房地估價
　　7-1 重要名詞
　　7-2 房地價格推估基地單價
　　7-3 其他房地估價
　Chapter 08 土地改良物估價
　　8-1 土地改良之分類
　　8-2 建築改良物之估價
　　8-3 農作改良之估價
　Chapter 09 權利估價
　　9-1 基本概念與各種權利估價
　　9-2 都市更新權利變換之估價
　Chapter 10 租金估計
　　10-1 租金種類與注意事項
　　10-2 新訂租約
　　10-3 續訂租約
　Chapter 11 公部門估價
　　11-1 公告土地現值
　　11-2 公告地價
　Chapter 12 不動產估價技術規則
　
Part 2 估價師申論題Q&A
　經典考題•申論講座
　
Part 3 歷屆相關試題
　109 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題
　110 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題
　111 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題
　112 年不動產經紀人考試「不動產估價概要」試題
　【參考書目】