房價走勢‧看屋心法‧議價重點，43個購屋技巧大公開！
★★累積觀看人數超過2000萬！★★
最專業的不動產頻道「35線上賞屋」首度出書！
專門寫給新手的購屋全指南，教你從０開始，打造有殼人生！
──沒有十全十美的房子，但你一定能買到最適合你的房子！──
〔本書特別適合這些人〕
首次買房的【首購族】
觀望是否要買房的【上班族】
想換新屋的【有房族】
財務自主並開始看房的【理財族】
想買房，但不知如何開始？進入接待中心卻有聽沒有懂？
即便是在業界待了十幾年的Ted，一開始的買房經驗也是失敗的。
因此他想透過自身經驗告訴大家，房屋不像一般產品，不滿意還能包退換，
若不想第一次購屋就慘遭滑鐵盧，事前功課一定要做好。
˙關於買房子，你也有這些困擾嗎？
處於高房價的世代，買房成了遙不可及的夢想，正因如此，我們才需要更謹慎。
這些問題你可能也曾苦惱過：
‧房子為什麼愈來愈貴？
‧月收入不高，也有機會買房嗎？
‧預售屋、新古屋、中古屋，該買哪一種房子？
‧權狀、坪數，差在哪裡？得房率又是什麼？
‧房貸好多種，怎麼貸最好？
‧我們只是情侶，適合一起買房嗎？
因此，本書集結所有買房時會遇到的問題，從調整心態開始，教你審視自我需求，
評估風險承受能力，並提供各種房屋知識，任何人都能輕鬆上手，買到理想好房。
˙這是一本專為「想買房子的你」所打造的專書，打開後你將學到：
‧破解座向、樓層迷思，找到好物件
‧看懂家配圖，一眼看出格局好壞
‧了解房屋的成本結構，學會找出物有所值的房子
‧判斷房屋廣告真偽，不再被文案牽著走
‧維護自身權益，不被代銷、建商的話術所影響
‧估算裝潢預算，避免超支
‧基礎驗屋知識，避免買到爛房子
‧了解合約內的重要事項，不再傻傻分不清楚
Ted想說的是，買房不能先求有再求好，了解自己的居住條件，
多聽、多看、多比較，才能買到最適合的房子。
本書特色
1.考量首購族需求，從0開始，手把手教你買房子。
2.全彩圖片搭配清楚內容，新手也能輕鬆踏入房地產的世界。
3.全書穿插「35房屋小知識」，貼心提醒重要事項。
【推薦序1】做好功課，為自己買一個家！ Joeman
【推薦序2】沒有傘的孩子，那就向前跑吧！ 王子誠
【推薦序3】不再迷航，透過本書買到好房子 吳寶結
【推薦序4】在房地產市場中，打好手中的牌 阮劍平
【推薦序5】為大眾指點迷津，找到購屋的勝利方程式！ 黃泰勛
【作者序】讓想買房的你有收穫──就是我的初衷
Part1 買房是大事，這些觀念一定要有！
﹝觀念1﹞你為什麼想買房？該做哪些功課？
﹝觀念2﹞資金有限，如何規劃買房及其他投資？
﹝觀念3﹞月收入不高，也有機會買房嗎？
﹝觀念4﹞只是情侶或朋友，適合一起買房嗎？
﹝觀念5﹞房子為什麼愈來愈貴？淺談房價走勢
﹝觀念6﹞第一次買房子，這些眉角要注意！
【35房屋會客室】了解房屋的成本結構，找出物有所值的房子
Part2 預備看房，你的需求有哪些？
1﹝房價﹞想查詢價格，一定要認識「實價登錄」！
2﹝區域﹞重劃區、捷運沿線，房子該買在哪裡？
3﹝類型﹞預售屋、新成屋、中古屋，該買哪一種？
4﹝貸款﹞房貸怎麼貸？又該分多久還清？
5﹝房源﹞代銷、房仲、屋主，該跟誰買房子？
6﹝建商﹞品牌這麼多，該怎麼挑？
7﹝營造﹞想了解房屋品質，該看的是營造廠？
8﹝坪數﹞2房、3房，到底該買幾坪的房子？
9﹝小宅﹞小坪數到底好不好？＋1房可以買嗎？
10﹝老屋﹞買老屋、拚都更，危老合建真的可行嗎？
【35房屋會客室】透天厝、社區大樓，該怎麼挑？
Part3 想挑到好房子，一定要懂的事！
﹝分析1﹞想看懂格局，一定要學會看家配圖及墨線圖
﹝分析2﹞看房時，樓層、座向該怎麼挑？
﹝分析3﹞公設比怎麼看？為什麼都超過30%？
﹝分析4﹞頂樓加蓋、夾層屋，都是不能買的違建！
﹝分析5﹞什麼是乙種工業宅？買了後再變更用途就好？
﹝分析6﹞自住便宜又免繳稅？地上權住宅的真相
﹝分析7﹞什麼是地主戶？真的能撿便宜買到嗎？
﹝分析8﹞廣告戶都是撿剩的？陷阱大公開
﹝分析9﹞市價六折！法拍屋能買嗎？
﹝分析10﹞平面、機械、倉儲，停車位該怎麼選？
【35房屋會客室】管委會到底在做什麼？管理費一坪多少才合理？
Part4 從下訂到入住，這些都是你的權益！
﹝重點1﹞如何在議價時，用合理價格買到房子？
﹝重點2﹞愈早買愈便宜，「早鳥優惠」真的存在嗎？
﹝重點3﹞什麼是紅單？轉讓還可賺錢？
﹝重點4﹞你的權益都在裡面，認識不動產說明書！
﹝重點5﹞相當於房子的身分證，教你看懂權狀及謄本！
﹝重點6﹞買賣房屋時，該繳哪些稅？
﹝重點7﹞為什麼要驗屋？怎麼驗才最有保障？
﹝重點8﹞買預售屋前，一定要注意的五件事！
﹝重點9﹞買中古屋前，一定要注意的六件事！
【35房屋會客室】小資族必看！如何用有限的預算完成裝潢？
Part5 你可能想知道！其他關於房屋的知識
〔知識1〕合宜住宅、社會住宅，有什麼不同？
〔知識2〕由租轉買，自己當房東可行嗎？
〔知識3〕如果想賣房子，該怎麼做？
〔知識4〕不小心買到凶宅，怎麼辦？
Q&A這些關於房子的問題，Ted一次解答！
asnd
【推薦序1】做好功課，為自己買一個家！ Joeman
【推薦序2】沒有傘的孩子，那就向前跑吧！ 王子誠
【推薦序3】不再迷航，透過本書買到好房子 吳寶結
【推薦序4】在房地產市場中，打好手中的牌 阮劍平
【推薦序5】為大眾指點迷津，找到購屋的勝利方程式！ 黃泰勛
【作者序】讓想買房的你有收穫──就是我的初衷
Part1 買房是大事，這些觀念一定要有！
﹝觀念1﹞你為什麼想買房？該做哪些功課？
﹝觀念2﹞資金有限，如何規劃買房及其他投資？
﹝觀念3﹞月收入不高，也有機會買房嗎？
﹝觀念4﹞只是情侶或朋友，適合一起買房嗎？
﹝觀念5﹞房子為什麼愈來愈貴？淺談房價走勢
﹝觀念6﹞第一次買房子，這些眉角要注意！
【35房屋會客室】了解房屋的成本結構，找出物有所值的房子
Part2 預備看房，你的需求有哪些？
1﹝房價﹞想查詢價格，一定要認識「實價登錄」！
2﹝區域﹞重劃區、捷運沿線，房子該買在哪裡？
3﹝類型﹞預售屋、新成屋、中古屋，該買哪一種？
4﹝貸款﹞房貸怎麼貸？又該分多久還清？
5﹝房源﹞代銷、房仲、屋主，該跟誰買房子？
6﹝建商﹞品牌這麼多，該怎麼挑？
7﹝營造﹞想了解房屋品質，該看的是營造廠？
8﹝坪數﹞2房、3房，到底該買幾坪的房子？
9﹝小宅﹞小坪數到底好不好？＋1房可以買嗎？
10﹝老屋﹞買老屋、拚都更，危老合建真的可行嗎？
【35房屋會客室】透天厝、社區大樓，該怎麼挑？
Part3 想挑到好房子，一定要懂的事！
﹝分析1﹞想看懂格局，一定要學會看家配圖及墨線圖
﹝分析2﹞看房時，樓層、座向該怎麼挑？
﹝分析3﹞公設比怎麼看？為什麼都超過30%？
﹝分析4﹞頂樓加蓋、夾層屋，都是不能買的違建！
﹝分析5﹞什麼是乙種工業宅？買了後再變更用途就好？
﹝分析6﹞自住便宜又免繳稅？地上權住宅的真相
﹝分析7﹞什麼是地主戶？真的能撿便宜買到嗎？
﹝分析8﹞廣告戶都是撿剩的？陷阱大公開
﹝分析9﹞市價六折！法拍屋能買嗎？
﹝分析10﹞平面、機械、倉儲，停車位該怎麼選？
【35房屋會客室】管委會到底在做什麼？管理費一坪多少才合理？
Part4 從下訂到入住，這些都是你的權益！
﹝重點1﹞如何在議價時，用合理價格買到房子？
﹝重點2﹞愈早買愈便宜，「早鳥優惠」真的存在嗎？
﹝重點3﹞什麼是紅單？轉讓還可賺錢？
﹝重點4﹞你的權益都在裡面，認識不動產說明書！
﹝重點5﹞相當於房子的身分證，教你看懂權狀及謄本！
﹝重點6﹞買賣房屋時，該繳哪些稅？
﹝重點7﹞為什麼要驗屋？怎麼驗才最有保障？
﹝重點8﹞買預售屋前，一定要注意的五件事！
﹝重點9﹞買中古屋前，一定要注意的六件事！
【35房屋會客室】小資族必看！如何用有限的預算完成裝潢？
Part5 你可能想知道！其他關於房屋的知識
〔知識1〕合宜住宅、社會住宅，有什麼不同？
〔知識2〕由租轉買，自己當房東可行嗎？
〔知識3〕如果想賣房子，該怎麼做？
〔知識4〕不小心買到凶宅，怎麼辦？
Q&A這些關於房子的問題，Ted一次解答！
【推薦序1】做好功課，為自己買一個家！ Joeman
【推薦序2】沒有傘的孩子，那就向前跑吧！ 王子誠
【推薦序3】不再迷航，透過本書買到好房子 吳寶結
【推薦序4】在房地產市場中，打好手中的牌 阮劍平
【推薦序5】為大眾指點迷津，找到購屋的勝利方程式！ 黃泰勛
【作者序】讓想買房的你有收穫──就是我的初衷
Part1 買房是大事，這些觀念一定要有！
﹝觀念1﹞你為什麼想買房？該做哪些功課？
﹝觀念2﹞資金有限，如何規劃買房及其他投資？
﹝觀念3﹞月收入不高，也有機會買房嗎？
﹝觀念4﹞只是情侶或朋友，適合一起買房嗎？
﹝觀念5﹞房子為什麼愈來愈貴？淺談房價走勢
﹝觀念6﹞第一次買房子，這些眉角要注意！
【35房屋會客室】了解房屋的成本結構，找出物有所值的房子
Part2 預備看房，你的需求有哪些？
1﹝房價﹞想查詢價格，一定要認識「實價登錄」！
2﹝區域﹞重劃區、捷運沿線，房子該買在哪裡？
3﹝類型﹞預售屋、新成屋、中古屋，該買哪一種？
4﹝貸款﹞房貸怎麼貸？又該分多久還清？
5﹝房源﹞代銷、房仲、屋主，該跟誰買房子？
6﹝建商﹞品牌這麼多，該怎麼挑？
7﹝營造﹞想了解房屋品質，該看的是營造廠？
8﹝坪數﹞2房、3房，到底該買幾坪的房子？
9﹝小宅﹞小坪數到底好不好？＋1房可以買嗎？
10﹝老屋﹞買老屋、拚都更，危老合建真的可行嗎？
【35房屋會客室】透天厝、社區大樓，該怎麼挑？
Part3 想挑到好房子，一定要懂的事！
﹝分析1﹞想看懂格局，一定要學會看家配圖及墨線圖
﹝分析2﹞看房時，樓層、座向該怎麼挑？
﹝分析3﹞公設比怎麼看？為什麼都超過30%？
﹝分析4﹞頂樓加蓋、夾層屋，都是不能買的違建！
﹝分析5﹞什麼是乙種工業宅？買了後再變更用途就好？
﹝分析6﹞自住便宜又免繳稅？地上權住宅的真相
﹝分析7﹞什麼是地主戶？真的能撿便宜買到嗎？
﹝分析8﹞廣告戶都是撿剩的？陷阱大公開
﹝分析9﹞市價六折！法拍屋能買嗎？
﹝分析10﹞平面、機械、倉儲，停車位該怎麼選？
【35房屋會客室】管委會到底在做什麼？管理費一坪多少才合理？
Part4 從下訂到入住，這些都是你的權益！
﹝重點1﹞如何在議價時，用合理價格買到房子？
﹝重點2﹞愈早買愈便宜，「早鳥優惠」真的存在嗎？
﹝重點3﹞什麼是紅單？轉讓還可賺錢？
﹝重點4﹞你的權益都在裡面，認識不動產說明書！
﹝重點5﹞相當於房子的身分證，教你看懂權狀及謄本！
﹝重點6﹞買賣房屋時，該繳哪些稅？
﹝重點7﹞為什麼要驗屋？怎麼驗才最有保障？
﹝重點8﹞買預售屋前，一定要注意的五件事！
﹝重點9﹞買中古屋前，一定要注意的六件事！
【35房屋會客室】小資族必看！如何用有限的預算完成裝潢？
Part5 你可能想知道！其他關於房屋的知識
〔知識1〕合宜住宅、社會住宅，有什麼不同？
〔知識2〕由租轉買，自己當房東可行嗎？
〔知識3〕如果想賣房子，該怎麼做？
〔知識4〕不小心買到凶宅，怎麼辦？
Q&A這些關於房子的問題，Ted一次解答！
Ted
從小就喜歡建築物，畢業後因興趣一腳踏入不動產領域，曾任職於建商、代銷、營造公司等長達十二年，也因此能站在消費者角度設想。之後有感於房地產市場的不透明，希望能用簡單清楚的方法來幫助更多人了解房屋知識，進而創立台灣第一個不動產影音頻道。
現為YouTube頻道「35線上賞屋」經營者及主持人，影片主題包含建案開箱、房地產專業知識、建材介紹、住所打造等，訂閱人數已超過26萬，累積觀看次數超過2000萬。
YouTube：35線上賞屋
IG：35channel
FB：35線上賞屋／房屋管家
35房屋管家實體店面
電話：（02）2990-2189
地址：新北市新莊區思源路192巷48號1F
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