【商業周刊 第1288期】200%的商機

這是一個，你從沒有注意到的趨勢，這是一個，政府機關都好奇的數字，這是一個，潘思源、鎢鋼大王都有興趣的行業，這個行業已經連續好了8年，未來還要再好4年，它打敗不景氣逆勢成長，它就是旅館業！

兩個數字，你一定很有感覺。

很寒冷！1.94％，這是中央研究院經濟研究所下修台灣今年國內生產毛額（GDP）成長率的數字，創三年來最低；六月份失業率為4.21％，創四個月來新高。

很火熱！200％，2012年（含下半年預估），全台新開業的旅館達98家，是過去五年新增家數的兩倍。

數字背後，代表著台灣經濟未來只會更壞，緊跟著的，將是失業率增加。在大多數公司或是產業對經濟前景悲觀聲中，卻有一個行業如旱地拔蔥般的挺立。

有人搶著買飯店……
兩億元起跳，出價高三倍仍買不到

有人搶著買旅館。高雄，有建築業南霸天之稱的京城建設董事長蔡天贊最近逢朋友就說「我才不賣！」他口中講的不賣，指的是他擁有，位在高雄火車站後面的「京城飯店」。

這個飯店以便利取勝，大門正面對著高雄火車站後站出口，鄰近有捷運站出口，距離陸客最愛的六合夜市，走路約莫十分鐘可到。去年開始，不少旅館業者、陸資等，爭相探詢京城飯店出售的可能。這棟飯店的買價，從兩億元開始起跳，漲了三倍，蔡天贊還是不賣。

股市名人賈文中最近遇到朋友，就會很得意的說，他兒子最近忙著標租大樓，準備開商務旅館，陸續標下捷運東門站、重慶南路的大廈、忠孝東路統領百貨樓上、敦化北路的全錄跟六條通內的大樓，約有五個案子在手。

這些大樓都是位在交通方便，準備改裝成適合背包客居住的商務旅館。算一算，他手中可以開出的旅館房間數超過千間，完成後，將一圓心願，成為旅館大亨。

有人搶著蓋旅館……
每走十步就一家，西門町變一級戰區

有人搶著蓋旅館。台北，西門町徒步區由五個角落圍成的圓環，正逐漸被一幢幢的旅館盤據著。頭等艙、寶格利、新驛，未來還有城市商旅、永安棧、皇家季節飯店等著開張。一線飯店業者也紛紛在此砸錢投資，晶華酒店、國賓飯店、福泰飯店等，都以副品牌來跟上潮流，進駐西門町，搶攻商機。

西門町徒步區背後，合法登記的旅館有59家，而隱身在大樓中，以日租套房形式出現的家數更多。走一趟西門町，會發現走個十來步就會遇到一家旅館。旅館，成了西門町給人的新印象。

曾經是凋零的老社區，只有青少年才會去的西門町，如今靠著「老建築」、「紅包場」與「電影街」，搖身一變成為陸客、港仔與星馬地區遊客最喜歡去的地方，行走其中，恍若置身於香港。

意舍飯店股東中鋼研究分析，在台北市，最受歡迎的是，一晚平均房價介於1900元到3300元的旅館。這都還沒考量陸客自由行帶來的商機，一旦開放，想像空間會更大。

「西門町是台北市旅館家數，成長速度最快的地區，較多的老舊建築物，與較低的購置、租金成本，為旅館業者提供很好的來源。」台北市旅館同業公會理事長，同時也是香城飯店集團總監邱樂芬說。

這些旅館設立，讓原本已經熱鬧的西門町活潑起來，也成了飯店、旅館業的一級戰區。連優衣庫（Uniqlo）全台最大的店都開西門町，而不是在東區。

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