山寨探案实录：争居屋业权 斧杀妻子两女(上) 配音：华语 字幕：繁简

刘建林祖籍湖南，1962年出生，1986年在内地结婚，同年生了一名儿子，第二仔于1988年出生。
1993年，刘建林与妻子离婚，两名儿子跟前妻生活。

1993年，刘建林由内地来香港定居，在机电工程署任职二级工人，于国际邮件中心负责紧急维修工作，月入一万二千七百元。

陆惠玲于广州出生，1986年结婚，同年诞下女儿莫丽源。

1996年，陆惠玲与前夫离婚，1997年，带同女儿莫丽源由广州移居香港，在调景岭灵实医院任职健康护理助理员，月入一万三千馀元，认识到医院进行维修工作的刘建林。

刘建林同情陆惠玲遭到前夫家暴，一个人带着女儿含辛茹苦，两人开始交往拍拖。
不久，刘建林發现陆惠玲很难相处，两人由情侣做回朋友。

陆惠玲其后申请到中转屋，刘建林为她装修家居时，發现她家徒四壁，连一张牀板也没有，因同情而旧情復炽同居。

1997年3月，陆惠玲怀有身孕，刘建林说两人仍未结婚，不如堕胎。
陆惠玲说，就算刘建林不娶她，她也不会堕胎，她说，刘建林若不娶她，她会因未婚成孕被解僱，刘建林最终与陆惠玲结婚。

两人结婚后，陆惠玲诞下细女儿刘钰莹，刘建林發现陆惠玲生活不检点，偏心与前夫所生的大女，对细女疏忽照顾。

1998年，刘建林提出离婚，后来以女儿尚年幼，最终不了了之。

1999年7月，乐富杏林街23号康强苑居屋發售，两人合资购入十七楼一个单位，单位建筑面积八百零九方呎，三房一厅，售价一百五十万零八百元，付首期约二十万元，向银行借贷一百三十万元，以联名业主方式做按揭，每月供款七千元。

陆惠玲说有了自己的居所，接大女儿到来同住，不久又以大女要照顾细女为理由，要刘建林每月给予大女三千元。

2000年，康强苑单位向中银加按，套现五十九万元。

2002年，陆惠玲向社署求助，说与刘建林發生「身体摩擦」，申请离婚，事件由东九龙保护家庭及儿童科跟进。

2002年，康强苑物业曾委託地产中介放盘，在绿表市场叫价一百六十八万元，只有两客睇楼，没有成交，业主收回单位，之后没有放盘记录。

刘建林其后与陆惠玲达成协议，陆惠玲给刘建林四十万元，他再向银行借钱做按揭，在沙田伟华中心购买一单位搬出独居。

两人分居后，刘建林搬到沙田伟华中心居住，陆惠玲的胞兄陆荣根劝两人重修旧好。

刘建林發现在两人分居后，陆惠玲将菜放在饭上面蒸热，与细女一起吃，刘建林心软下与陆惠玲復合。

2003年，刘建林出售沙田伟华中心单位，偿还四十万元给陆惠玲，取消离婚，搬回康强苑居住。

2005年年底，陆惠玲与刘建林正式离婚，最主要财产是两人合购的康强苑居屋单位，市值约二百万元，扣除欠银行按揭贷款，约可套现四十万元，陆惠玲要求出售物业，均分所得款项。

陆惠玲出售物业后，可与女儿返回中转屋居住，刘建林要另觅居所，因而拒绝。

另方面，陆惠玲只付了康强苑的首期，之后没有供款，业权应属刘建林所有。

由于他们是夫妻关係，法庭仍在处理这个单位的业权分配，预计于2006年12月23日在法庭聆讯。

刘建林将面积八百呎的寓所，用锌铁板间成两个四百呎小单位，每边单位均有独立房间及洗手间，双方只共用大门及厨房。

陆惠玲与两名女儿住其中一半，刘建林住另一半，一屋两伙，变相分居。

单位改建后，因漏水被投诉，屋苑管理员入屋查看，揭發刘建林加装厕所，在外牆设置多一条汙水渠，汙水滴落十六楼住户窗外，管理员要求拆除，最后不了了之。

刘建林与陆惠玲多年来，为居住及女儿管教问题吵架。

陆惠玲曾报案超过十次，但都不涉刑事成份，业主立案法团亦曾接获逾十次求助。

康强苑大厦业主立案法团主席邓家宜称，他曾建议陆惠玲与刘建林卖屋分钱，化解两人之间纷争，否则要找社工帮手避免问题恶化。

2005年年中开始，社署社工曾多次介入事件，不少于五次劝喻陆惠玲搬离住所，提出多个应急方案，如宿舍、有条件租约计划及租屋等，陆惠玲认为刘建林应该迁出，未有接纳社署提供的方案。

陆惠玲曾向黄大仙区议员陈伟坤求助，陈伟坤推门进入刘家时，见到单位内的布局感到非常震惊。

相对业权，两名女儿的抚养权在无争议下达成，刘建林的继女莫丽源，就读新蒲岗可立中学，中一至中三成绩一直是全级前三名，中学会考得1A2B5C佳绩，以二十二分成绩原校升读中六。

细女刘钰莹是小三学生，就读天主教圣博德学校。

刘建林从社工口中得知幼女想跟随母亲，他尊重幼女意愿，愿意放弃两名女儿抚养权。

2006年9月，法庭颁令陆惠玲获得两名女儿抚养权，陆惠玲回家时说：「个傻佬输咗！」，带两女儿到酒楼食饭庆祝。

刘建林其后發现陆惠玲隐瞒资产获得法律援助，取得抚养权是夺产第一步，最终目的是夺取康强苑物业业权及赡养费。

刘建林因资产超过限额，申请不到法援，他没有聘用律师，只能自己辩护及准备文件。

刘建林与陆惠玲，分别求助业主立案法团主席邓家宜，提及分户问题，由于法团无权处理，邓家宜爱莫能助。

2006年11月8日，刘建林向工作部门请了数天假，主要是想读书及准备离婚文件。

11月10日晚上，刘建林完成英文进修课程回家，收到代表陆惠玲的律师信件，要他在限期内迁出康强苑住所。

11月11日早上六时，刘建林到陆惠玲的「住所」，向她追问律师信的事。

陆惠玲对刘建林说，她有两名女儿的抚养权，「我们三个人，你一个人，房子是我的，一切交畀律师处理及法庭判决！」

律师说法庭一定会将康强苑物业业权判给她，刘建林也要支付她们三母女的生活费。

刘建林对陆惠玲说，她这样做会令他一无所有，陆惠玲说：「我唔理得咁多，你搵我律师或社工倾啦！」

刘建林说：「你咁做太过忘恩负义！」
陆惠玲冷冷地说：「咁你不如跳楼死啦！」
之后将刘建林推出「住所」外面，刘建林之后怒气冲冲返回自己的「住所」

早上六时三十二分，警方九九九控制中心，女通讯员卢美施接到莫丽源的求救电话，卢美施（下称女警）：喂，喂。
莫丽源：呀！（尖叫）呀！
警察！警察！流血呀！

女警：喂，九九九。
莫丽源：呀！（尖叫）

女警：喂，喂，喂！
莫丽源：呀！（尖叫后静止）

女警：喂，喂，喂！你係咪报警呀？
喂，你係咪报警呀？
收你唔到，有需要再打过嚟啦！

之后，从电话传来骨肉被斩噼的声音，卢美施觉得不寻常，按来电显示地址，派警员上门查看。

早上六时四十一分，军装警员伍卓豪到场，伍卓豪在单位外拍铁闸及按门钟，没有人应门，听到屋内有水声，像是有人在洗澡。

伍卓豪表明身份，要求单位内的人开门，数分钟后，上身赤裸只穿内裤的刘建林开门。

伍卓豪入屋后，询问刘建林是否有报警，刘建林否认，并称要去洗手间小便。

两分钟后，刘建林走出洗手间，又称要换衫，走入睡房。

刘建林出来后，伍卓豪问他家裏有否其他家人，刘建林指向大门后面，伍卓豪發现原来单位被间成两半，大门后有一扇门通向另一半单位。

伍卓豪拉开大门，發现陆惠玲躺于房门前，身上满布伤痕且满身鲜血，他报上电台要求增援及要求救护车到场。

伍卓豪立刻拘捕刘建林并警诫他，刘建林一直目光呆滞望窗，完全没有回答。

伍卓豪一直看管刘建林等侯增援，没有进入另外半边单位。

早上六时五十五分，署理警长抵达拘捕刘建林，早上六时五十六分，警署警长许伟杰接报到场，了解情况后，检查陆惠玲情况，發现她没有生命迹象。

许伟杰及后进入该另一半单位，在一间睡房内發现莫丽源及刘钰莹，俯伏在牀上，背向天且满身鲜血，许伟杰要求增援及要求多派救护车。

高级救护队目梁志康与同袍接报到场，發现陆惠玲与莫丽源被斩至血肉模煳，头部裂开及流出脑浆，没有生命迹象。
细女刘钰莹仍有微弱脉搏，梁志康抱女童出房，其他救护员用仪器帮助她呼吸及包扎，送到伊利沙伯医院抢救，延至七时三十分不治。

东九龙刑事总部高级警司班礼思表示，这是一宗悲剧式的谋杀案，警方已当场拘捕了怀疑涉案男户主。在单位内找到一柄斧头及一柄铁鎚等，疑是案中凶器。经初步调查，相信户主夫妇有分居问题，案件已交由东九龙总区重案组接手调查，三名死者遗体将于明天验尸解剖，以确定死因。

东九龙重案组1B队署理总督察孙华兴指出，三名死者头部及颈部有明显伤痕，警方在场检获作为凶器的斧头及铁鎚，现场没有纠缠的痕迹。

探员在单位厕所内捡获多件染血证物，包括铁鎚、斧头、手套、衣服，两支自製接驳电线及螺丝钉电棒，陆惠玲单位内的牆壁及家具均溅有血渍。

下午三时，陆惠玲与莫丽源遗体，由仵工移送殓房等候剖验。

社会福利署署长邓国威表示，该家庭数年前因夫妻感情问题，向社署求助，一直由社工跟进，该对夫妇已协议离婚，法庭亦已判决子女的抚养权。

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製作：山寨广播　配音：王sir
音乐：Mystery/Sorrow（元方）
图片：部份来自互联网