山寨探案實錄：爭居屋業權 斧殺妻子兩女(上) 配音：粵語 字幕：繁簡

劉建林祖籍湖南，1962年出生，1986年在內地結婚，同年生了一名兒子，第二仔於1988年出生。
1993年，劉建林與妻子離婚，兩名兒子跟前妻生活。

1993年，劉建林由內地來香港定居，在機電工程署任職二級工人，於國際郵件中心負責緊急維修工作，月入一萬二千七百元。

陸惠玲於廣州出生，1986年結婚，同年誕下女兒莫麗源。

1996年，陸惠玲與前夫離婚，1997年，帶同女兒莫麗源由廣州移居香港，在調景嶺靈實醫院任職健康護理助理員，月入一萬三千餘元，認識到醫院進行維修工作的劉建林。

劉建林同情陸惠玲遭到前夫家暴，一個人帶着女兒含辛茹苦，兩人開始交往拍拖。
不久，劉建林發現陸惠玲很難相處，兩人由情侶做回朋友。

陸惠玲其後申請到中轉屋，劉建林為她裝修家居時，發現她家徒四壁，連一張牀板也沒有，因同情而舊情復熾同居。

1997年3月，陸惠玲懷有身孕，劉建林說兩人仍未結婚，不如墮胎。
陸惠玲說，就算劉建林不娶她，她也不會墮胎，她說，劉建林若不娶她，她會因未婚成孕被解僱，劉建林最終與陸惠玲結婚。

兩人結婚後，陸惠玲誕下細女兒劉鈺瑩，劉建林發現陸惠玲生活不檢點，偏心與前夫所生的大女，對細女疏忽照顧。

1998年，劉建林提出離婚，後來以女兒尚年幼，最終不了了之。

1999年7月，樂富杏林街23號康強苑居屋發售，兩人合資購入十七樓一個單位，單位建築面積八百零九方呎，三房一廳，售價一百五十萬零八百元，付首期約二十萬元，向銀行借貸一百三十萬元，以聯名業主方式做按揭，每月供款七千元。

陸惠玲說有了自己的居所，接大女兒到來同住，不久又以大女要照顧細女為理由，要劉建林每月給予大女三千元。

2000年，康強苑單位向中銀加按，套現五十九萬元。

2002年，陸惠玲向社署求助，說與劉建林發生「身體摩擦」，申請離婚，事件由東九龍保護家庭及兒童科跟進。

2002年，康強苑物業曾委託地產中介放盤，在綠表市場叫價一百六十八萬元，只有兩客睇樓，沒有成交，業主收回單位，之後沒有放盤記錄。

劉建林其後與陸惠玲達成協議，陸惠玲給劉建林四十萬元，他再向銀行借錢做按揭，在沙田偉華中心購買一單位搬出獨居。

兩人分居後，劉建林搬到沙田偉華中心居住，陸惠玲的胞兄陸榮根勸兩人重修舊好。

劉建林發現在兩人分居後，陸惠玲將菜放在飯上面蒸熱，與細女一起吃，劉建林心軟下與陸惠玲復合。

2003年，劉建林出售沙田偉華中心單位，償還四十萬元給陸惠玲，取消離婚，搬回康強苑居住。

2005年年底，陸惠玲與劉建林正式離婚，最主要財產是兩人合購的康強苑居屋單位，市值約二百萬元，扣除欠銀行按揭貸款，約可套現四十萬元，陸惠玲要求出售物業，均分所得款項。

陸惠玲出售物業後，可與女兒返回中轉屋居住，劉建林要另覓居所，因而拒絕。

另方面，陸惠玲只付了康強苑的首期，之後沒有供款，業權應屬劉建林所有。

由於他們是夫妻關係，法庭仍在處理這個單位的業權分配，預計於2006年12月23日在法庭聆訊。

劉建林將面積八百呎的寓所，用鋅鐵板間成兩個四百呎小單位，每邊單位均有獨立房間及洗手間，雙方只共用大門及廚房。

陸惠玲與兩名女兒住其中一半，劉建林住另一半，一屋兩伙，變相分居。

單位改建後，因漏水被投訴，屋苑管理員入屋查看，揭發劉建林加裝廁所，在外牆設置多一條污水渠，污水滴落十六樓住戶窗外，管理員要求拆除，最後不了了之。

劉建林與陸惠玲多年來，為居住及女兒管教問題吵架。

陸惠玲曾報案超過十次，但都不涉刑事成份，業主立案法團亦曾接獲逾十次求助。

康強苑大廈業主立案法團主席鄧家宜稱，他曾建議陸惠玲與劉建林賣屋分錢，化解兩人之間紛爭，否則要找社工幫手避免問題惡化。

2005年年中開始，社署社工曾多次介入事件，不少於五次勸喻陸惠玲搬離住所，提出多個應急方案，如宿舍、有條件租約計劃及租屋等，陸惠玲認為劉建林應該遷出，未有接納社署提供的方案。

陸惠玲曾向黃大仙區議員陳偉坤求助，陳偉坤推門進入劉家時，見到單位內的布局感到非常震驚。

相對業權，兩名女兒的撫養權在無爭議下達成，劉建林的繼女莫麗源，就讀新蒲崗可立中學，中一至中三成績一直是全級前三名，中學會考得1A2B5C佳績，以二十二分成績原校升讀中六。

細女劉鈺瑩是小三學生，就讀天主教聖博德學校。

劉建林從社工口中得知幼女想跟隨母親，他尊重幼女意願，願意放棄兩名女兒撫養權。

2006年9月，法庭頒令陸惠玲獲得兩名女兒撫養權，陸惠玲回家時說：「個傻佬輸咗！」，帶兩女兒到酒樓食飯慶祝。

劉建林其後發現陸惠玲隱瞞資產獲得法律援助，取得撫養權是奪產第一步，最終目的是奪取康強苑物業業權及贍養費。

劉建林因資產超過限額，申請不到法援，他沒有聘用律師，只能自己辯護及準備文件。

劉建林與陸惠玲，分別求助業主立案法團主席鄧家宜，提及分戶問題，由於法團無權處理，鄧家宜愛莫能助。

2006年11月8日，劉建林向工作部門請了數天假，主要是想讀書及準備離婚文件。

11月10日晚上，劉建林完成英文進修課程回家，收到代表陸惠玲的律師信件，要他在限期內遷出康強苑住所。

11月11日早上六時，劉建林到陸惠玲的「住所」，向她追問律師信的事。

陸惠玲對劉建林說，她有兩名女兒的撫養權，「我們三個人，你一個人，房子是我的，一切交畀律師處理及法庭判決！」

律師說法庭一定會將康強苑物業業權判給她，劉建林也要支付她們三母女的生活費。

劉建林對陸惠玲說，她這樣做會令他一無所有，陸惠玲說：「我唔理得咁多，你搵我律師或社工傾啦！」

劉建林說：「你咁做太過忘恩負義！」
陸惠玲冷冷地說：「咁你不如跳樓死啦！」
之後將劉建林推出「住所」外面，劉建林之後怒氣沖沖返回自己的「住所」

早上六時三十二分，警方九九九控制中心，女通訊員盧美施接到莫麗源的求救電話，盧美施（下稱女警）：喂，喂。
莫麗源：呀！（尖叫）呀！
警察！警察！流血呀！

女警：喂，九九九。
莫麗源：呀！（尖叫）

女警：喂，喂，喂！
莫麗源：呀！（尖叫後靜止）

女警：喂，喂，喂！你係咪報警呀？
喂，你係咪報警呀？
收你唔到，有需要再打過嚟啦！

之後，從電話傳來骨肉被斬劈的聲音，盧美施覺得不尋常，按來電顯示地址，派警員上門查看。

早上六時四十一分，軍裝警員伍卓豪到場，伍卓豪在單位外拍鐵閘及按門鐘，沒有人應門，聽到屋內有水聲，像是有人在洗澡。

伍卓豪表明身份，要求單位內的人開門，數分鐘後，上身赤裸只穿內褲的劉建林開門。

伍卓豪入屋後，詢問劉建林是否有報警，劉建林否認，並稱要去洗手間小便。

兩分鐘後，劉建林走出洗手間，又稱要換衫，走入睡房。

劉建林出來後，伍卓豪問他家裏有否其他家人，劉建林指向大門後面，伍卓豪發現原來單位被間成兩半，大門後有一扇門通向另一半單位。

伍卓豪拉開大門，發現陸惠玲躺於房門前，身上滿布傷痕且滿身鮮血，他報上電台要求增援及要求救護車到場。

伍卓豪立刻拘捕劉建林並警誡他，劉建林一直目光呆滯望窗，完全沒有回答。

伍卓豪一直看管劉建林等侯增援，沒有進入另外半邊單位。

早上六時五十五分，署理警長抵達拘捕劉建林，早上六時五十六分，警署警長許偉傑接報到場，了解情況後，檢查陸惠玲情況，發現她沒有生命跡象。

許偉傑及後進入該另一半單位，在一間睡房內發現莫麗源及劉鈺瑩，俯伏在牀上，背向天且滿身鮮血，許偉傑要求增援及要求多派救護車。

高級救護隊目梁志康與同袍接報到場，發現陸惠玲與莫麗源被斬至血肉模糊，頭部裂開及流出腦漿，沒有生命跡象。
細女劉鈺瑩仍有微弱脈搏，梁志康抱女童出房，其他救護員用儀器幫助她呼吸及包紮，送到伊利沙伯醫院搶救，延至七時三十分不治。

東九龍刑事總部高級警司班禮思表示，這是一宗悲劇式的謀殺案，警方已當場拘捕了懷疑涉案男戶主。在單位內找到一柄斧頭及一柄鐵鎚等，疑是案中兇器。經初步調查，相信戶主夫婦有分居問題，案件已交由東九龍總區重案組接手調查，三名死者遺體將於明天驗屍解剖，以確定死因。

東九龍重案組1B隊署理總督察孫華興指出，三名死者頭部及頸部有明顯傷痕，警方在場檢獲作為兇器的斧頭及鐵鎚，現場沒有糾纏的痕跡。

探員在單位廁所內撿獲多件染血證物，包括鐵鎚、斧頭、手套、衣服，兩支自製接駁電線及螺絲釘電棒，陸惠玲單位內的牆壁及家具均濺有血漬。

下午三時，陸惠玲與莫麗源遺體，由仵工移送殮房等候剖驗。

社會福利署署長鄧國威表示，該家庭數年前因夫妻感情問題，向社署求助，一直由社工跟進，該對夫婦已協議離婚，法庭亦已判決子女的撫養權。

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製作：山寨廣播　配音：王sir
音樂：Mystery/Sorrow（元方）
圖片：部份來自互聯網