你需要知道的工程鑑定不動產篇

推薦序 4
0.作者序 - 張渝江 10
1. 一本鑑定報告可以影響你一輩子 30
1.1 司法總是不公？ 30
1.2 鑑定報告很貴嗎? - 訴訟費用由敗訴之一方負擔 33
1.3 那一種鑑定報告是有用的？ 37
1.4 出具報告的時間點也很重要 41
2. 樓上漏水到我家了。 49
2.1 遇到樓上鄰居漏水到我家，無奈嗎？ 49
2.2 我教你這麼作 - 善發存證信函 51
2.3 如何申請公會進行鑑定 54
2.4 善用存證信函及公會鑑定 56
2.5 損失金額及賠償金額是不一樣的 57
3. 我家是海砂屋嗎？—高氯離子建物 66
3.1高高興興交屋，卻發現混凝土剝落 66
3.2遇到海砂屋，我教你這麼作 73
3.3什麼樣的物件可能是海砂屋 74
3.4終極結果，海砂屋如何改善 75
4. 隔壁在施工我家牆壁裂開，怎麼辦？ 83
4.1建商在隔壁大興土木，我家裂縫卻越來越多 83
4.2建商，營造廠，建築師，到底誰的承諾有用？ 84
4.3我教你怎麼作 86
4.4 為何承攬人拖延修補的時間 88
5. 鑑定報告所隱藏的密碼 101
5.1為什麼不同公會.不同技師，鑑定結果卻不一樣 101
5.2法院發派，與你自己找，報告流程不一樣 103
6. 什麼樣的議題可透過工程鑑定處理 115
後記與致謝 132
作者簡介 133

張渝江
土木工程技師 鑑定人
曾任台中市土木技師公會理事(創會)，台北市土木技師公會主委，台灣省土木技師公會副主委
台灣大學土木法律雙學士 碩士
芝加哥伊大 MBA 財務管理碩士(衍生性商品與波動率指數)
台灣綠圖顧問負責人
旺飛航空開發顧問負責人
曾歷經九二一震後鑑定，高鐵設計施工(C215 C250)，捷運系統施工，核能電廠評估，結構耐震能力評估，地質、大地工程調查與評估，損鄰，海砂屋，漏水鑑定等工作，土木技師從業逾二十年，從事鑑定-設計-分析 - 規劃，策略與財務管理等工作。

朱弘家
土木工程技師
臺灣省土木技師公會理事，臺中市土木技師公會常務理事
中興大學土木研究所結構組碩士
晉國工程技術顧問公司 創辦人
弘家工程技術顧問公司 負責人
投入工程界數十年，長期鑽研工程技術，從事鑑定-設計-規劃等工作，參與業務遍布全台。